政策對于一個市場的驅動影響是巨大的，浙江、云南等省樓盤空氣能熱水器樓盤配套市場(chang)的火熱，同樣也與政府政策分(fen)不開(kai)。而江(jiang)蘇省近日又有重磅消息，下一個10億市場(chang)有望打開(kai)！

 
江蘇(su)《綠(lv)色建筑評(ping)價標準》

江蘇省工程建設標準《綠色建筑評價標準》已完成征求意見稿，開始網上公開征求意見。其中，7.2.10 規定：“結合當地氣候和自然資源條件合理利用可再生能源，其中空氣源熱泵提供(gong)生活(huo)熱水時也參(can)評，評價總(zong)分值為10分，按表7.2.9的規則評分”

【條文說明(ming)】本(ben)條適用于(yu)各類民用建(jian)筑的預評價、評價。

本條考(kao)察建筑對可再生能源的利用情況(kuang)。

本條對由可再生能源提供的生活熱水比例、空調用冷量和熱量比例、電量比例進行分檔評分。當建筑的可再生能源利用不止一種用途時，可各自評分并累計，當累計得分超過10分時，應取為10分。空氣源熱泵及(ji)工業余熱(re)、廢熱(re)提供生(sheng)活熱(re)水(shui)時評(ping)分也參照可再(zai)生(sheng)能源提供生(sheng)活熱(re)水(shui)比例計算方法。

本條的評價(jia)(jia)方法為：預評價(jia)(jia)查(cha)閱相關設計(ji)文件、計(ji)算(suan)分(fen)析報告(gao)；評價(jia)(jia)查(cha)閱相關竣工圖、計(ji)算(suan)分(fen)析報告(gao)、產品(pin)型(xing)式(shi)檢(jian)驗報告(gao)。

此前(qian)，江蘇(su)省(sheng)人大發布《江蘇(su)省(sheng)綠(lv)色建(jian)筑發展條例(2018修(xiu)正)》時，其中(zhong)“第五(wu)章政府(fu)引導(dao)”第四(si)十六(liu)條中(zhong)，雖然有“鼓勵采用空氣源熱泵熱水(shui)系統”的條款，但并(bing)未明確說明空氣能(neng)熱水(shui)機屬于可再生能(neng)源，更未明確其在綠(lv)建(jian)中(zhong)的評分(fen)規則。即(ji)樓(lou)盤(pan)無(wu)法通過(guo)安(an)裝空氣能(neng)熱水(shui)器來提高綠(lv)建(jian)評分(fen)等級。

因此(ci)不得不說，盡管(guan)隔壁的(de)浙江(jiang)省空(kong)氣能熱(re)水(shui)機配套市(shi)場火熱(re)，而江(jiang)蘇省市(shi)場低(di)迷的(de)最(zui)大(da)原(yuan)因就(jiu)在此(ci)。

而新標準相比原來綠色建筑評價標準，最大的變化，就是明確規定了“空氣源熱泵及工業(ye)余(yu)熱(re)、廢(fei)熱(re)提供生(sheng)活(huo)熱(re)水時(shi)評分(fen)也參照可再(zai)生(sheng)能(neng)源(yuan)提供生(sheng)活(huo)熱(re)水比例計算方(fang)法。”

身份證及計算標準

眾(zhong)所周知，政(zheng)策對(dui)于一個市場的(de)驅動(dong)影響是(shi)巨大的(de)。

空(kong)氣(qi)能熱水器在浙江樓(lou)盤配套市場的火爆，離不開《浙江省綠色建筑(zhu)(zhu)條(tiao)例》的助(zhu)推。正(zheng)是有(you)了這(zhe)個條(tiao)例，規(gui)(gui)定(ding)了一批扶持綠色建筑(zhu)(zhu)發展的激勵政策，其中就(jiu)包括利用太陽能、空(kong)氣(qi)能的建設(she)單位，可按照國家和省有(you)關規(gui)(gui)定(ding)申請項目資金(jin)補(bu)助(zhu)。

而福(fu)建、安徽、云南(nan)昆明等地同樣潛力巨(ju)大(da)，就是因為(wei)政府早先一步出(chu)臺了包(bao)含(han)了空氣能熱(re)水器在內的相(xiang)關(guan)綠建標準。

此前，空氣能熱水器算不算可再生能源系統，在江蘇未有定論。而此次江蘇發布的《綠色建筑評價標準》無疑是對空氣能熱水器發了個可再生能源的“身份證”，而且進一步明確了計算(suan)規則。

會不會成為下一個浙江？

在政策的推動下，浙江(jiang)家用機樓(lou)盤配套一(yi)年一(yi)臺階。

2016年(nian)起，浙江省明(ming)確空(kong)(kong)氣能(neng)是可(ke)再生能(neng)源的身份后，空(kong)(kong)氣能(neng)樓盤(pan)配套逐漸多(duo)起來，并且每年(nian)保(bao)持(chi)著30%左(zuo)右的增長率。發展(zhan)至(zhi)今，所有的新建樓盤(pan)都(dou)需要(yao)預留空(kong)(kong)氣能(neng)的安裝位(wei)，房地產公司只有通過節能(neng)驗收后才能(neng)銷售。

樓盤配套最(zui)早的(de)市(shi)場在寧波(bo)和杭州，目(mu)前(qian)嘉興、紹興、金華(hua)、湖州、溫州、麗(li)水、臺州等地都出(chu)現了大量的(de)空氣能樓盤配套項目(mu)。

目前已經(jing)配(pei)(pei)套(tao)(tao)的知名房地產商(shang)包括(kuo)融創、恒(heng)大、碧桂園(yuan)、萬科、綠(lv)地、富力等國內(nei)知名品牌。部(bu)分高端樓(lou)盤也開始把(ba)空氣能(neng)熱水器(qi)納入配(pei)(pei)套(tao)(tao)系統。例如(ru)，杭(hang)州綠(lv)城桃(tao)李春(chun)風在內(nei)的多個高端樓(lou)盤也全部(bu)進行了空氣能(neng)熱水器(qi)的配(pei)(pei)套(tao)(tao)。

未來可期

樓盤配套的(de)(de)升溫(wen)受(shou)多種因素影(ying)響，綠建出臺(tai)，將是(shi)很重要的(de)(de)一個開(kai)端，可能開(kai)啟江蘇市場(chang)的(de)(de)新篇章。

總的來說包括：

一、可再生能(neng)源鼓勵政策(ce)(ce)和(he)綠色建筑(zhu)節能(neng)規劃的落地，為空氣能(neng)熱(re)泵樓(lou)盤配套的發展奠定(ding)了政策(ce)(ce)基礎，樓(lou)盤只有通過節能(neng)驗收后才能(neng)銷(xiao)售；

二(er)、房地產行業市場競爭(zheng)日趨激烈，不少房企在國家全裝修(xiu)和精裝修(xiu)大勢面前也順勢而動；

三、同為(wei)節能配(pei)套產(chan)品，空(kong)氣(qi)能相(xiang)比于其他(ta)能源(yuan)形(xing)式，有(you)(you)更(geng)大的銷售亮點(dian)，對房(fang)產(chan)商而言，性價比更(geng)高(gao)。有(you)(you)些專業品牌根據客戶需(xu)求，研發生產(chan)專門的樓(lou)盤配(pei)套機型，在(zai)顏色、安裝(zhuang)等(deng)方面(mian)與(yu)樓(lou)盤整體協調一致；

四、政府(fu)已推動新建樓盤需有空氣能安(an)裝設(she)備平臺，這為空氣能的(de)配套打通了安(an)裝落(luo)地的(de)最后(hou)一步。

2020年(nian)(nian)，疫(yi)情之年(nian)(nian)，正在迅猛(meng)上升的空氣源熱(re)泵產(chan)業，在多(duo)個品類(lei)都遭(zao)遇影響。但，房(fang)產(chan)配(pei)套(tao)卻(que)被寄予(yu)厚望(wang)。多(duo)位(wei)業內人士表(biao)示：空氣能熱(re)水器的房(fang)產(chan)配(pei)套(tao)在2020年(nian)(nian)或將(jiang)大幅增長，體量有望(wang)超過40萬套(tao)。

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